【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)申請(qǐng)退還土地增值稅事件之訴願(yuàn)決定。該案?jìng)S臺(tái)北市之某民眾先購(gòu)買新房屋、土地作為自用住宅，及出售其原有自用房屋及土地並申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，經(jīng)稅捐稽徵處核定應(yīng)繳納土地增值稅，並經(jīng)該民眾繳納完竣。
 
該民眾嗣後向稅捐稽徵處申請(qǐng)依土地稅法第35條規(guī)定，就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額。經(jīng)稅捐稽徵處查得該民眾於購(gòu)買新屋完成所有權(quán)登記後，新購(gòu)?fù)恋刂忻娣e符合自用住宅用地部分之買受地價(jià)，未超過出售地價(jià)扣除繳納土地增值稅之餘額，乃否準(zhǔn)其申請(qǐng)。該民眾不服，提起訴願(yuàn)。
 
臺(tái)北市政府訴願(yuàn)審議委員會(huì)審議後認(rèn)為，依土地稅法第35條及第37條規(guī)定，土地所有權(quán)人新購(gòu)買土地作自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，出售原自用住宅用地，新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額。重購(gòu)之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起應(yīng)作自用住宅用地使用，始符重購(gòu)?fù)硕愐?br />  
本件該民眾於購(gòu)買新屋完成所有權(quán)登記後，僅部分房屋、土地供自用住宅用地使用，而得列計(jì)為新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)，其餘部分房屋、土地不因嗣後變更為自用住宅用地使用，而得計(jì)入新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)，於是作成訴願(yuàn)駁回的決定。臺(tái)北市政府法務(wù)局提醒民眾注意申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕愔嚓P(guān)規(guī)定，以免喪失權(quán)益。